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martes, 17 de octubre de 2023

Las oficinas se coronan como la inversión en ladrillo con mayores rendimientos



MADRID.- El sector inmobiliario está cumpliendo este año su papel de valor refugio frente a la volatilidad de los mercados ofreciendo unos rendimientos que oscilan entre el 7% y el 13% dependiendo del activo. 

En este escenario, las oficinas se colocan como la inversión en ladrillo más rentable y comprar una para alquilarla ha ofrecido en el tercer trimestre del año una rentabilidad bruta del 12,7%, frente al 11,3% que daba un año antes. 

Estos retornos multiplican por seis los que dan los depósitos a plazo fijo, cuadruplican los de los fondos de inversión y triplican los de los bonos del Estado a 10 años.

Su elevada tasa de rentabilidad ha hecho que el mercado de oficinas registrara en España inversiones por valor de 600 millones de euros en el primer trimestre del año, de los que 400 millones se concentraron en Madrid y 140 millones en Barcelona.

Los retornos del 12,7% obtenidos por poner en renta oficinas bajan cuando estas están ubicadas en grandes capitales debido a que su precio de compra es mayor que en localidades más pequeñas. Los rendimientos más jugosos en las grandes ciudades los lidera Zaragoza con un 11,7%, seguida por Almería (11%), Vitoria (9,2%) y Murcia (9%), según fuentes de Idealista. En Barcelona, se sitúan en el 7,8% y en Madrid, en el 7,4%. Mientras que la rentabilidad más baja la dan las oficinas ubicadas en Bilbao (6%), San Sebastián (6,3%), Santa Cruz de Tenerife (6,5%) y Palma (6,6%).

Ávila, la mejor capital para invertir en locales comerciales

Tras las oficinas, el segundo activo inmobiliario que más rendimientos da son los locales comerciales con un 9,8% en el tercer trimestre frente al 9,5% de hace un año.

El mayor retorno se obtiene en Ávila (12,5%), seguida de Murcia (11,4%), Girona (10,7%), Zaragoza (10,7%) y Santa Cruz de Tenerife (10,7%). Por encima del 10% también se encuentran las rentabilidades de Huelva (10,5%), Oviedo (10,4%) Lérida (10,3%) y Ciudad Real (10,2%). Mientras que en Barcelona la tasa se sitúa en el 8,4% y en Madrid se queda en el 8,2%.

En el lado opuesto está Teruel, donde los locales dan retornos del 7%, por detrás de Jaén (7,5%), La Coruña (7,6%), Salamanca y Palma (7,7% en ambos casos).

Los garajes dan rendimientos del 7,7%

La rentabilidad de los garajes también ha subido en el tercer trimestre del año hasta el 7,7% desde el 6% que alcanzó en el mismo periodo del año pasado. Los mayores retornos se obtienen en Murcia (11%), seguida por Castellón (8,3%), Toledo (7,6%), Oviedo (7,6%) y Ávila (7,5%).

Las ciudades menos rentables para invertir en garajes son Salamanca (2,5%), Orense (3,3%) y Palencia. Mientras que en Madrid la tasa de retorno se sitúa en el 5,1% y en Barcelona llega hasta el 6,7%.

Vivienda, la menos rentable

La vivienda fue el activo inmobiliario menos rentable entre julio y septiembre de este año, con unos retornos medios del 7,1%, aún así duplicó los rendimientos que ofrecen los fondos de inversión a un año y triplicó los generados por los depósitos a plazo fijo.

Las capitales españolas más rentables para comprar una vivienda son Murcia y Lérida, con una tasa de retorno del 8,3% y el 8% respectivamente, seguidas por Huelva, con un 7,6%.

San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida, con el 3,8%, seguida por Palma (4,5%), Pamplona (4,7%) y La Coruña (4,7%). En Madrid los rendimientos alcanzan el 5,2% y en Barcelona llegan hasta el 5,8%.

viernes, 8 de febrero de 2019

Puertollano acogerá una fábrica de helicópteros ultraligeros

CIUDAD REAL.- La empresa Helicópteros Deportivos de España (Hedespa) tiene previsto invertir 1,7 millones en una planta en Puertollano, destinada al diseño, ensamblaje, distribución y formación de pilotos de helicópteros ultraligeros. 

Fuentes de la empresa han informado que inicia su andadura el 12 de febrero, con la ubicación de una oficina en el polígono La nava.
Esta empresa, que invertirá 1,7 millones de euros en su proyecto en Puertollano, de los cuales 540.000 serán subvencionados por las ayudas Miner, generará en la fase punta de producción un total de 24 empleos.
La empresa, que compartirá en principio las dependencias del Instituto Solar Fotovoltaico de Puertollano pretende "hacer accesible el mundo del helicóptero a personas que hasta el momento tenían muy difícil el acceso a este tipo de aeronaves".
Así, estas fuentes han indicado que el modelo ultraligero de helicóptero biplaza que se ensamblará en Puertollano será "muy accesible económicamente", tanto por su coste de compra como por el mantenimiento, lo que ha hecho que ya tengan pedidos de diferentes puntos de España, vecinos de la comarca y de otros países.
El proyecto de Hedespa en Puertollano incluye la formación y la enseñanza aeronáutica exigida por la normativa al respecto, precisa para este tipo de aeronaves.
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lunes, 9 de septiembre de 2013

La consejera de Fomento anuncia 2,5 millones de euros en inversión para la zona de La Manchuela

ALBACETE.- La consejera de Fomento del Ejecutivo autonómico, Marta García de la Calzada, ha anunciado hpy que el Gobierno de Castilla-La Mancha va a invertir este otoño 2,5 millones de euros en la comarca de La Manchuela, una inversión muy "necesaria dirigida a potenciar el crecimiento económico en esta zona de la región".

   Marta García ha visitado la carretera de titularidad regional CM-3116 a su paso por Tarazona de la Mancha, donde se van a iniciar obras de refuerzo hasta el límite de esta vía con la provincia de Cuenca. Allí, en declaraciones a los medios de comunicación, ha recordado que el Gobierno presidido por María Dolores de Cospedal "sigue trabajando para mejorar el estado de las carreteras que fueron desatendidas de manera inexplicable por los anteriores ejecutivos socialistas", ha informado la Junta en nota de prensa.
   Prueba de ello, ha asegurado la consejera, es la necesidad de acometer esta obra por el deterioro que presenta la calzada, teniendo en cuenta que es una carretera que registra una elevada intensidad diaria de tráfico, por la que transitan un 23 por ciento de vehículos pesados.
   Hay que recordar que esta vía forma parte del eje que une la Autovía de Alicante A-31 --desde La Gineta-- hasta la Autovía de Valencia en Graja de Iniesta, pasando por Tarazona de la Mancha.
   La actuación proyectada, que cuenta con un presupuesto de 638.000 euros, servirá de refuerzo en los 4,2 kilómetros sobre los que se trabajará para devolver al firme las características superficiales, así como su mantenimiento y la mejora de la seguridad vial en la circulación.
   La consejera de Fomento ha recordado que esta actuación se complementa con el refuerzo de la carretera CM-311, entre Iniesta y Graja de Iniesta (Cuenca), lo que mejorará las comunicaciones en la comarca de La Manchuela en el sentido norte-sur, al facilitar la comunicación con dos carreteras de rango nacional, la nacional N-310 y la N-III.
   Además, la titular de Fomento ha anunciado que también se van a iniciar próximamente las obras de una glorieta en la localidad de Mahora, una actuación que "permitirá potenciar la seguridad vial en un tramo que lo necesita, así como reordenar el tráfico en la intersección de las carreteras CM-3106 (Munera-Mahora) y CM-3226 (Villamalea-Mahora)".

sábado, 16 de marzo de 2013

Albafrost quiere generar 100 puestos directos y 300 indirectos en Albacete

ALBACETE.- Albacete contará, posiblemente para el primer semestre de 2014, con una empresa de congelados, Albafrost, que llenará el hueco dejado en 2011 con el cierre de la planta de la empresa Findus, recuperará un centenar de puestos de trabajo directos y creará "unos 300 indirectos", según ha apuntado el secretario provincial de CCOO en Albacete, Francisco de la Rosa.

   En rueda de prensa, los promotores de esta iniciativa empresarial han confirmado que cuentan ya con una parte importante de la financiación, propiciada por las administraciones, "sobre todo la Junta de Comunidades", a través de las ayudas Focal, y que supera los 4,4 millones de euros, ha indicado uno de los cuatro socios, Juan Bañón.
   La nueva planta para realizar el ultracongelado estará ubicada en una parcela junto a la carretera de Jaén con una superficie de 120.000 metros cuadrados. Ahora, la clave está en conseguir el resto de financiación. "Hay varias entidades financieras que se han mostrado interesadas en el proyecto, sobre todo Globalcaja y Bankia", ha expuesto Bañón, que ha indicado que también han sido escuchados por Savbadell, BBVA y Banco Popular.
   La semana que vienen los promotores de Albafrost podrían recibir una respuesta porque "la idea es finalizar este mes de marzo las negociaciones financieras para, en el mes de junio, iniciar los trámites de constitución de la fábrica, en febrero comenzar con los trámites de certificaciones y comenzar las obras de construcción en mayo de 2014"
   Según Bañón, "hay viabilidad comercial y hay garantía de productos, que se hacen aquí y con la mejor calidad" y la apuesta será esa porque "creemos en los recursos de nuestra región y en el personal, que tienen una excelente formación y cualificación".
   Por su parte, De la Rosa ha recordado que la provincia de Albacete genera "el 30 por ciento de la producción de cebolla de todo el país y produce uno de los mejores brócolis de toda Europa" y ha aplaudido esta iniciativa que supone "uno de los retos empresariales más serios que se han planteado en los últimos años", al tiempo que "por fin, una buenísima noticia".
   "La Junta, en este caso, ha hecho una buena gestión y no se nos van a caer los anillos en reconocérselo", ha resaltado el secretario general provincial de CCOO.

viernes, 15 de febrero de 2013

Castilla-La Mancha mantiene contactos con Madrid por Eurovegas

TOLEDO.- La consejera de Empleo y Economía, Carmen Casero, se ha referido al proyecto de Eurovegas y al respecto ha asegurado que "los gobiernos hablan, que no le quepa a nadie la menor duda, pero también creo que cuando se tenga que decir exactamente en qué consiste pues en su momento se dirá".

   Así se ha pronunciado la consejera en una entrevista en Castilla-La Mancha Televisión, preguntada por el interés de algunos ayuntamientos y empresas para que el Gobierno regional mantenga contactos con la Comunidad de Madrid sobre este proyecto.
   Casero ha apuntado que "obviamente" el Gobierno de Castilla-La Mancha mantiene relaciones con los distintos gobiernos, sobre todo "en aras a buscar posibilidades y esos nichos donde vemos salidas". No obstante, ha subrayado que es mejor contar las cosas cuando ya se han materializado y cuando se han alcanzado acuerdos.
   Finalmente, ha asegurado que Eurovegas es una oportunidad para Madrid y para Castilla-La Mancha y se ha mostrado convencida de que los empresarios castellano-manchegos "no van a tardar en aprovechar esas oportunidades que les brinda" el proyecto.

viernes, 8 de febrero de 2013

El PP ve la llegada de Eurovegas a Alcorcón una "gran noticia" para C-LM

TOLEDO.-   La portavoz del PP en Castilla-La Mancha, Carmen Riolobos, ha afirmado este viernes que la llegada de Eurovegas a Alcorcón es una "gran noticia" para Castilla-La Mancha y para el eje de la N-V.

   La dirigente del PP ha reaccionado de esta manera después de que el presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, haya confirmado que el proyecto de Eurovegas que va a desarrollar Las Vegas Sands se ubicará en el municipio de Alcorcón y que ocupará unas 750 hectáreas.
   Preguntada al respecto, Riolobos ha dicho que el hecho de que Talavera de la Reina y otros muchos pueblos de la provincia de Toledo estén prácticamente a 50 minutos de Alcorcón va a hacer que muchos empresas de la región puedan beneficiarse de este proyecto.
   "Va a ser un polo de desarrollo económico", ha señalado la portavoz del PP, que ha subrayado que en la comarca de Talavera hay muchos profesionales relacionados con la construcción que pueden realizar unos trabajos "excepcionales".

jueves, 27 de diciembre de 2012

El Plan de Inversión y Creación de Empleo en C-LM contará con 1.800 millones

TOLEDO.- El Plan de Inversión y Creación de Empleo del Gobierno de Castilla-La Mancha estará dotado de 1.786 millones de euros y compuesto por un total de 176 actuaciones incardinadas en 21 líneas estratégicas, tal y como ha avanzado la presidenta regional, María Dolores de Cospedal.

   En la presentación de este plan, que contempla medidas que desarrollarán desde el 2013 al 2020, Cospedal ha defendido que ésta 'hoja de ruta' del Gobierno regional se enmarca en diferentes estrategias europeas y sentará las semillas del modelo económico futuro de la región.
   Fuentes del Gobierno regional no han podido aclarar qué parte del dinero de este plan lo aporta la Junta y qué parte procede de otras administraciones como la Unión Europea.
   Cospedal, que "por responsabilidad" no se ha aventurado a dar una cifra del empleo hasta conocer los fondos que van a llegar de Europa, ha destacado que el 2013 será "trampolín para la reactivación económica" y para "coger el tren que parte para Europa", objetivo para el que será necesario "rentabilizar al máximo" los fondos europeos, para que éstos tengan un "efecto multiplicador".
   Con este objetivo surge este Plan de Inversión y Creación de Empleo del Ejecutivo, que se integra en un Marco Estratégico para el Desarrollo de Castilla-La Mancha, y que dará soporte al cambio productivo en la Comunidad Autónoma en el periodo 2013-2020, según ha señalado la presidenta, arropada en la presentación por su Consejo de Gobierno.
   En su comparecencia, Cospedal ha explicado que el Plan de Inversión y Creación de Empleo se estructura en cuatro ejes. El primero, el de las Infraestructuras, Suelo y Vivienda, que contempla 65 millones de inversión, cinco líneas y 15 acciones, se prolongará hasta 2015.
   Así el Gobierno regional prevé acondicionar el firme de la red convencional para facilitar la seguridad vial y mejorar las condiciones de circulación, con un total de 17 actuaciones concretas repartidas por las cinco provincias, por medio de una inversión de 44,9 millones de euros.
   En materia de infraestructuras hidráulicas, el Ejecutivo regional va a destinar 3,5 millones de euros a ejecutar y gestionar estaciones depuradoras, a través de colaboración público-privada, y a realizar 56 actuaciones en materia de abastecimiento.
   Cospedal ha hablado también de la implantación de una nueva política de vivienda basada en el alquiler y la rehabilitación, como elementos clave para la dinamización del sector inmobiliario y de la construcción. Para ello va a destinar 3 millones de euros a ayudas al alquiler y 5,6 millones de euros a la rehabilitación.
   La creación de un mapa de suelo industrial de Castilla-La Mancha, la modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, que se acometerá en el primer semestre del 2013, y fomentar las nuevas tecnologías en Castilla-La Mancha son otras de las medidas contempladas en este eje para impulsar y mantener las inversiones cofinanciadas con fondos FEDER.
   Sin duda es el eje de la Agricultura el que mayor peso tendrá en este plan de Inversión y Creación de Empleo, pues contará con una inversión plurianual (2013-2020) de 1.713 millones de euros, seis líneas y 36 actuaciones, para lograr que la inversión en sectores como el agroalimentario y el forestal se materialice en proyectos empresariales "viables" y capaces de sostener un empleo estable y de calidad.
   En este área, ha dicho la presidenta, cobra especial atención la caza, de tal modo que el Gobierno facilitará y simplificará la expedición de las licencias de caza e impulsará la creación de la licencia única de caza entre regiones limítrofes. También promoverá las agrupaciones de empresas con el fin de concentrar la oferta de servicios: alojamiento, oferta cultural, servicios de caza y artesanía, entre otros.
   El Gobierno de Cospedal también quiere mejorar la competitividad agroalimentaria y para ello va a fomentar el cooperativismo, tanto en el área de producción como en el de transformación y comercialización de productos agrícolas, y la integración comercial cooperativa.
   Cospedal también ha avanzado ayudas para transformar y modernizar la comercialización de productos agroalimentarios y forestales, apoyo a la ganadería, especialmente a las principales razas autóctonas, así como la instalación de un centro de transformación de leche en la provincia de Toledo para reactivar el sector lácteo de la zona.
   De igual modo, se van a adoptar acciones formativas e incentivos económicos para alentar y facilitar a los jóvenes emprendedores que asuman la titularidad única o compartida de las explotaciones agrarias y para generar oportunidades de empleo y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos que habitan el medio rural.
   El tercer eje, el del Comercio, se estructura en siete líneas y 21 actuaciones que se culminarán en 2014 y cuenta con 2,8 millones, una inversión que la presidenta confía en aumentar con financiación europea para incrementar las acciones.
   Y es que el Ejecutivo regional, ha señalado, quiere propiciar el uso de la I+D+i, mejorar la interrelación entre los comercios y sus asociaciones, fomentando 'clusters', y desarrollar distintos cursos de formación, especialmente dirigidos a comerciantes.
   Para ello la Junta va a poner a disposición de los comerciantes un servicio web en 'la nube', que se irá ampliando progresivamente hasta el 2020 según las necesidades del sector, y va a trabajar para fomentar el comercio digital, de tal modo que a partir del primer semestre de 2013 trabajará en el desarrollo de los centros comerciales digitales.
   De igual modo, el Ejecutivo va a promocionar el sistema de franquicias, las zonas comerciales existentes en Castilla-La Mancha, e incentivará la concesión de crédito bancario a los emprendedores que quieran asumir la continuidad de un negocio que de otra forma estaría abocado al cierre.
   Así las cosas, el Plan contempla también desarrollar un turismo de compras, al que contribuirá la Ley de Dinamización y Flexibilización de la Actividad Comercial y Urbanística de Castilla-La Mancha, que estará aprobada en los primeros meses de 2013.
   Con una inversión de 5,5 millones, el cuarto eje, el del Turismo, albergará un total de 104 actuaciones estructuradas en tres líneas. "No podemos esperar a que el turista llegue. Debemos salir a su encuentro, anticiparnos a sus deseos", ha dicho Cospedal, que ha añadido que las medidas adoptadas en este campo son fruto de un "amplísimo consenso" con los hosteleros y empresarios turísticos.
   Así, el Ejecutivo castellano-manchego va a promocionar el turismo 'senior', dirigido a personas de más de 55 años; el turismo idiomático, para estudiantes extranjeros; el turismo de salud y bienestar; y el turismo industrial, cuyos destinos principales han de ser las Minas de Almadén o las Reales Fábricas de Riópar; así como el turismo cinegético, llevando a cabo para ello acciones promocionales en Alemania, Suiza, Austria, Estados Unidos y Rusia; países que tienen a Castilla-La Mancha como un coto de "primer nivel".
   De igual modo, ha avanzado que en 2013 se va a poner en marcha, en colaboración con la Dirección General de Universidades, Investigación e Innovación, un Observatorio Turístico Regional y que en el primer semestre del año se articulará un nuevo modelo de gestión de información turística, de tal modo que las oficinas de turismo se convertirán también en centros de promoción de productos de Castilla-La Mancha.
   Por último, la presidenta ha señalado que a lo largo del 2013 el Gobierno regional habilitará cursos de formación para el sector turístico como respuesta al análisis del Observatorio Regional de Mercado, para fomentar la contratación de personal cualificado, y que desarrollará una amplia oferta formativa, sobre todo en idiomas, dirigida a los profesionales del turismo.

miércoles, 3 de octubre de 2012

Una planta de Biomasa en Ossa de Montiel creará 300 empleos

ALBACETE.- La compañía valenciana de energías renovables Valle del Magro iniciará este viernes la construcción de una planta de biomasa en Ossa de Montiel, que dará empleo directo o indirecto a 300 de los 2.750 habitantes con que cuenta el municipio.

   Esta instalación, cuya construcción se llevará a cabo en seis meses, dará trabajo a 50 personas de forma directa y creará 250 empleos indirectos en una primera fase.
   La nueva planta, que ocupará una parcela de 8.000 metros cuadrados, generará energía eléctrica para suministrar a toda la provincia de Albacete y no emitirá CO2 a la atmósfera. La superficie construida ocupará sólo el 50% de la parcela.
   El combustible que utiliza la planta son restos de cosechas que se producen en los terrenos de cultivo, así como los sobrantes de las podas de masas del bosque y monte bajo. La empresa propietaria de la instalación negociará la compra de los restos agrícolas de la zona.
   La planta transformará en energía todos los residuos que procesa, con una producción de 11,5 millones de watios a la hora, lo que permitiría cubrir las necesidades de alrededor de 92.000 viviendas, equivalente a toda la provincia de Albacete o a las ciudades de Albacete y Ciudad Real.

domingo, 22 de abril de 2012

Casero destaca el potencial de C-LM para acoger empresas internacionales

TOLEDO.- La consejera de Empleo y Economía, Carmen Casero, ha traslado al secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, "las muchas posibilidades que tiene Castilla-La Mancha como foco de atracción internacional de empresas".

   Por su parte, García-Legaz ha reconocido el esfuerzo realizado desde esta región y ha comprometido un impulso a través de Invest In Spain, el portal digital de referencia para los inversores de todo el mundo y que se gestiona desde el propio ministerio de Economía y Competitividad, ha informado la Junta en nota de prensa.
   En este sentido, García-Legaz ha asegurado que varias empresas internacionales han mostrado su interés por instalarse en Castilla-La Mancha gracias a la agilidad en la tramitación burocrática, la ubicación estratégica en el centro de España, el sistema de comunicaciones viarias y férreas, el grado de preparación de los trabajadores y el respaldo del Gobierno regional.
   Asimismo, el secretario de Estado también ha valorado muy positivamente la política de fomento del emprendimiento y la apuesta de colaboración público-privada para "lograr una mayor riqueza para Castilla-La Mancha".
   La responsable de Empleo y Economía del Gobierno regional ha valorado "muy positivamente" la reunión por "el reconocimiento del esfuerzo que estamos desarrollando en Castilla-La Mancha y, muy en especial, por el compromiso de incentivación empresarial y regeneración de nuestro tejido productivo que servirá para generar nuevos nichos de empleo".
   Durante el encuentro, Casero y García-Legaz también han analizado la situación del comercio tanto interior como exterior de la región en relación al de otras regiones para comprobar que Castilla-La Mancha "está despegando gracias a una política de cordura económica".
   Casero ha concluido recordando que "desde que Cospedal es la presidenta de esta región se están produciendo unas cifras récord de exportación y facturación de nuestros productos en todo el mundo".